Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации
Неконтролируемое возгорание на жилом или производственном объекте называется пожаром. Оно всегда сопровождается мощным выделением энергии. За скупыми терминами стоят трагедии потерянных жизней, чудовищных увечий и серьезные материальные потери. Одна из самых распространенных причин возгораний — несоблюдение нормативов обслуживания систем пожаротушения. Особенно важна пожарная сигнализация. Ее своевременное срабатывание помогает блокировать огонь и не дать ему распространиться.
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации со скидкой 15% от компании T-Sigma.
Для экономии времени наши специалисты могут бесплатно выехать на объект и оценить объем работ.
Для консультации по интересующим вопросам, или оформления заявки, свяжитесь с нами по телефону: +7 (499) 970 49 84
Что такое система пожарной сигнализации?
Задача автоматизированного инженерно-технического оповещательного комплекса — передача сигнала управляющим приборам для своевременного информирования персонала. Частью его функционала является также отправка импульса на другие инженерные точки, которые активизируются и начинают работать без участия человека. Например, светящееся табло у дверей, показывающие направление эвакуации или дымоподавление. Быструю реакцию обеспечивают сверхчуткие пожарные датчики. Они мгновенно реагируют на выделяемое тепло, огонь или дым.
Сама по себе ПС входит в общий охранный комплекс.
Он включает несколько служб:
- управление доступом;
- видеонаблюдение;
- приспособления для борьбы с возгоранием;
- звуковое оповещение о возникшем возгорании;
- управление эвакуацией.
Самое рациональное решение — объединить данные системы в одной консольной панели.
Тип и квадратура объекта | Стоимость в месяц |
---|---|
Малый офис до 20 кв. м. | от 1900 руб. |
Салон красоты до 50 кв. м. | от 2200 руб. |
Магазин одежды до 100 кв. м. | от 2500 руб. |
Складское помещение с высотой потолков до 10 м. | от 15000 руб. |
Обратите внимание! АПС имеется в каждом офисе и на всех предприятиях. Ее установка — свидетельствует о стремлении администрации обеспечить безопасность персонала и сохранить имущество компании. Кроме того, ее наличие предписывается нормативами МЧС.
Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации предполагает выполнение комплекса регламентных мероприятий. Их цель — поддержка ее работоспособности.
Наименование работ | Стоимость | |
---|---|---|
1 | Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации общественных зданий и сооружений | От 15000 |
2 | Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации жилых зданий и сооружений | От 10000 |
3 | Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации производственных сооружений и складских комплексов | От 20000 |
4 | Выезд инженера | Бесплатно |
Виды работ и услуг | ед. изм. | Цена |
---|---|---|
Техническое обслуживание приёмо-контрольного прибора до 16 шлейфов | шт. | от 3 000 руб. |
Техническое обслуживание приёмо-контрольного прибора свыше 16 шлейфов | шт. | от 3 500 руб. |
Техническое обслуживание пульта управления, блока выносной индикиции | шт. | от 600 руб. |
Техническое обслуживание теплового пожарного извещателя радиоканального | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание дымового пожарного извещателя радиоканального | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание дымового пожарного извещателя адресного | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание дымового двух точечного пожарного извещателя (запотолочное пространство) | шт. | от 50 руб. |
Техническое обслуживание извещателя пожарного ручного радиоканального | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание извещателя пожарный ручного адресного | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание источника бесперебойного питания | шт. | от 200 руб. |
Техническое обслуживание оповещателья светозвукового радиоканального | шт. | от 250 руб. |
Техническое обслуживание оповещателя светозвукового | шт. | от 200 руб. |
Техническое обслуживание оповещателя светового | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание оповещатель звукового | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание световоего табло"Пожар","Выход", "Газ! Уходи" и т.п. | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание устройства выносного оптической сигнализации | шт. | от 20 руб. |
Техническое обслуживание настенного, потолочного громкоговорителя | шт. | от 250 руб. |
Техническое обслуживание настенного, потолочного громкоговорителя радиоканального | шт. | от 300 руб. |
Техническое обслуживание рабочего места оператора ЭВМ | шт. | от 3 000 руб. |
Техническое обслуживание аккумуляторнй батареи 12В ёмкостью до 18 А•ч (замена) | шт. | от 200 руб. |
Техническое обслуживание пожарного дымового (теплового) датчика (аналоговый) | шт. | от 35 руб. |
Техническое обслуживание извещателя ручного (типа ИПР, ИОПР) | шт. | от 35 руб. |
Техническое обслуживание извещателя оптического пожарного (линейного) | шт. | от 200 руб. |
Техническое обслуживание извещателя датчика пламени | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание датчика движения в помещении | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание датчика движения на улице | шт. | от 200 руб. |
Техническое обслуживание охранно-пожарной панели (прибора) | шт. | от 450 руб. |
Техническое обслуживание клавиатуры управления сигнализацией | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание блока расширения, релейного модуля, токового усилителя, промежуточных устройств | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание блока питания | шт. | от 300 руб |
Техническое обслуживание КТС | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание датчика разбития стекла | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание оповещателя светозвукового | шт. | от 60 руб. |
Техническое обслуживание магнитно-контактного датчика | шт. | от 40 руб. |
Техническое обслуживание видеокамеры | шт. | от 200 руб. |
Техническое домофона | шт. | от 60 руб. |
Выемка грунта под кабельную трассу, без восстановления плодородного слоя (газона) | шт. | от 600 руб. |
Прозвонка (вторичная) кабелей после прокладки | шт. | от 6 500 руб. |
Диагностика проводки за точку | шт. | от 550 руб. |
Регламент обслуживания систем пожарной
- Проверка работоспособности системы: необходимо проверить, что все датчики и извещатели работают исправно, а система реагирует на все возможные сигналы тревоги.
- Чистка датчиков и извещателей: датчики и извещатели должны быть очищены от пыли и грязи, чтобы обеспечить максимальную чувствительность и точность срабатывания.
- Проверка электропитания: необходимо убедиться, что система питается от надежного источника питания и что все кабели и провода находятся в хорошем состоянии.
- Запись результатов обслуживания: результаты обслуживания должны быть записаны в журнал обслуживания, чтобы сохранить информацию о проведенных работах и их результатах.
Требования к пожарной сигнализации
Любое инженерно-техническое устройство, интегрированное в комплексную защиту, должно быть всегда исправным. Его работоспособность обеспечивается регламентными работами по техобслуживанию. На их реализацию имеют право только те организации, которые располагают соответствующими лицензиями. Надзорные органы уделяют самое пристальное внимание работоспособности АПС.
Система | Характеристики |
---|---|
Дымовая | - Высокая чувствительность к дыму - Быстрое срабатывание - Возможность установки в помещениях с высокой температурой |
Тепловая | - Высокая точность - Долговечность - Нечувствительность к пыли и другим загрязнениям |
Пламени | - Высокая скорость срабатывания - Широкий диапазон обнаружения - Возможность обнаружения возгорания на ранних стадиях |
Звуковая | - Простота установки - Низкая стоимость - Возможность работы в условиях шума |
Во время инспекции администрация обязана предоставить:
- Паспорт на каждую единицу оборудования, имеющегося на предприятии или в офисе.
- Инструкцию от производителя.
- Исполнительную документацию.
- Отпечатанный проект системы ОПС с печатями разработчика.
Пакет документов должен предъявляться не только инспекторам курирующей организации, но и представителям прокуратуры — по мере необходимости. Его ценность — в актуальности. Он должен служить прямым руководством для обслуживающей организации. Именно с ним сверяются ее представители во время сервисного обслуживания пожарной сигнализации.
В него запрещается вносить какие бы то ни было корректировки. Но иногда все же возникает такая необходимость. Это может произойти, например, если изменились планировочные решения. Но даже в этом случае самостоятельные правки конфигурации систем ПС запрещаются. На это имеют право только представители организации с соответствующими допусками.
Система | Важные показатели |
---|---|
Дымовые извещатели | * Исправность дымовых извещателей (проверяется с помощью специальных устройств) * Наличие и исправность дымовых труб и воздуховодов * Состояние вентиляции и дымоудаления * Правильность установки и монтажа дымовых извещателей * Регулярность технического обслуживания дымовых извещателей |
Тепловые извещатели | * Исправность тепловых извещателей (проверяется путем измерения их температуры) * Состояние и исправность радиаторов * Состояние и работа системы отопления * Регулярность проверки и технического обслуживания тепловых извещателей |
Извещатели пламени | * Исправность извещателей пламени (проверяется специальными устройствами) * Состояние огнезащитных покрытий и конструкций * Состояние системы пожаротушения * Регулярность обслуживания извещателей пламени |
Оповещатели | * Исправность оповещателей (проверяется визуально) * Отсутствие повреждений и коррозии * Правильность расположения и монтажа оповещателей * Регулярность осмотра и обслуживания оповещателей |
Контрольная панель | * Исправность контрольной панели (проверяется визуальным осмотром) * Отсутствие механических повреждений * Исправность и работоспособность всех компонентов контрольной панели * Регулярность проведения технического обслуживания контрольной панели |
Обратите внимание! Любые изменения конфигурации систем детально отображаются в исполнительной документации. Она должна храниться на предприятии в течение всего срока эксплуатации.
Нормативная база для руководства компании:
- Своды правил — СП 484.1311500.2020 Нормы и правила проектирования».
- СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности».
Таким образом, установка АПС регламентируется законодательством РФ.
Что включается в себя обслуживание пожарной сигнализации
Обслуживание пожарной сигнализации включает в себя:
- Проверку работоспособности системы;
- Тестирование датчиков и извещателей;
- Очистку и замену элементов системы;
- Ремонт и замену вышедших из строя элементов;
- Обновление программного обеспечения;
- Обучение персонала работе с системой.
Наши услуги:
Виды ТО систем пожарной сигнализации
Выбор зависит от срока ее эксплуатации и общего состояния.
Вид ТО |
Особенности |
Гарантийное |
Работы ведутся в гарантийный период. Он начинается с момента завершения монтажа пожарной сигнализации. Как правило, срок составляет 12 месяцев. |
Постгарантийное |
Период начинается, как только завершается гарантия от производителя. |
Плановое
|
Периодичность оговаривается в договоре:
***Обслуживание по специальной заявке нельзя путать с внеплановым поставарийным сервисом. |
Внеплановое |
Срочное восстановление работоспособности системы после нештатной ситуации:
***Возможность экстренного вызова специалистов обслуживающей компании предусматривается договором. |
Комплексное плановое |
Включает плановое и внеплановое обслуживание. |
Обратите внимание! Сроки исполнения договорных обязательств могут отличаться от установленных, когда это необходимо ввиду особых условий эксплуатации системы.
Расшифровка аббревиатур:
ОПС — обслуживание противопожарной сигнализации
ТО — техническое обслуживание пожарной сигнализации
АПС — автоматическая пожарная сигнализация
АУПС — автоматическая установка пожарной сигнализации
АУПТ — автоматическая установка пожаротушения
ВПВ — внутренний противопожарный водопровод
ППА — противопожарная автоматика
СПС — система пожарной сигнализации
СО — система оповещения о пожаре
СОУЭ — система обнаружения и управления эвакуацией людей при пожаре
Порядок проведения технического обслуживание пожарной сигнализации
Техническое обслуживание пожарной сигнализации проводится в несколько этапов:
- Наружный осмотр оборудования для фиксации нарушений целостности оболочки.
- Тестирование работоспособности специальных электронных программ.
- Тестирование исправности оборудования.
- Тестирование настроек оборудования и их корректировка.
- Плановая прочистка системных блоков и узлов, периферийного оборудования.
- Мониторинг показателей значений электрической нагрузки на источник питания.
- Обследование и обслуживание выключателей, соединений устройств, портов.
- Разъяснение персоналу правил обращения с противопожарными устройствами.
- Направление заказчику отчёта о состоянии оборудования, вариантах исправления неполадок и внесения изменений в систему.
- Внесение данных в журнал обслуживания противопожарного оборудования.
Периодичность обслуживания устанавливается договором с сервисной организацией и может быть разной: раз в месяц, раз в квартал, раз в год или по мере необходимости.
Способы проведения технического обслуживание пожарной сигнализации
Первый способ — заключение договора с лицензированной организацией — предполагает, что обслуживание пожарной сигнализации будет проводиться сторонней компанией, имеющей необходимые лицензии и опыт работы в данной области. Организация будет выполнять все необходимые работы по техническому обслуживанию, включая визуальный осмотр, проверку работоспособности оборудования, кабельные соединения и электрические подключения.
Второй способ — получение лицензии МЧС и проведение работ собственными силами — подразумевает, что организация или предприятие самостоятельно проводит техническое обслуживание пожарной сигнализации. Для этого необходимо получить соответствующую лицензию от МЧС, нанять высококвалифицированных инженерно-технических работников и электромонтёров, а также обеспечить наличие необходимого оборудования и измерительных приборов.
Правила технического обслуживания пожарной сигнализации
Правила технического обслуживания пожарной сигнализации установлены в руководящих документах, таких как РД 009-01-96. Они включают:
-
испытания после монтажа и капитального ремонта в течение 72 часов;
-
сертификацию оборудования;
-
наличие пломб на извещателях;
-
периодичность работ, прописанную в договоре на техобслуживание;
-
рекомендации по ведению журнала ТО;
-
визуальный осмотр корпуса приёмно-контрольной панели, устройства управления и индикаторов;
-
проверку отсутствия повреждений на извещателях и надёжности их крепления;
-
общие мероприятия, включая проверку постановки и снятия объекта защиты с охраны, работу извещателей и доставку сообщений на центральный пульт;
-
осмотр приёмно-контрольной панели для определения надёжности шлейфа кабеля и выявления повреждений в изоляции;
-
проверку работы всех устройств управления, кабельных соединений, электрических подключений, состояния АКБ и каналов связи с ЦСМ;
-
проверку изоляции проводов извещателей, надёжности их закрепления, состояния магнитоконтактных датчиков на дверях и образования люфтов в дверных полотнах;
-
проверку блока памяти сработавших тревог по всем устройствам и зонам.
Каковы основные причины отказов пожарной сигнализации (ОПС)?
Основные причины отказов пожарной сигнализации (ОПС):
-
Некорректная работа при проектировании и монтаже систем.
-
Загрязнение аппаратуры и беспорядок в помещении.
-
Агрессивная химическая среда.
-
Ошибки монтажа: некорректное расположение устройств.
-
Отсутствие своевременного технического обслуживания и профилактических мероприятий.
-
Перебои электроснабжения, проблемы со связью и компьютерные ошибки.
-
Несоблюдение правил эксплуатации и попытки самостоятельно внести изменения в работу оборудования.
-
Работа рядом электросварки, СВЧ-печей и другого оборудования, создающего сильные магнитные поля.
Эксплуатационные документы на пожарные сигнализации
Эксплуатационные документы на пожарные сигнализации включают:
-
Проектную документацию.
-
Исполнительную документацию.
-
Рабочую документацию.
-
Техническую документацию.
Проектная документация содержит материалы в текстовой и графической формах, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и эксплуатации систем противопожарной защиты.
Исполнительная документация включает текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, такие как чертежи с указанием фактического размещения технических средств и прокладки линий связи, акты выполнения работ, ведомость смонтированного оборудования и паспорта на оборудование и материалы.
Рабочая документация подготавливается проектировщиком в развитие проектной документации и содержит текстовые и графические документы, обеспечивающие реализацию принятых инженерно-технических и иных решений системы.
Техническая документация определяет порядок и правила выполнения монтажных и пусконаладочных работ, а также организацию технического обслуживания и эксплуатации системы.
Услуги по техническому обслуживанию пожарной сигнализации
Заказать комплексное техническое обслуживание средств пожарной сигнализации с расчетом в Москве итоговой стоимости услуги можно в компании «Т-СИГМА». К заключению договоров мы подходим скрупулезно и заранее уточнением все нюансы.
Так, в договоре должно быть отражены:
- Сроки проведения работ.
- Периодичность, с которой они будут проводиться.
- Оборудование (каждая единица), подлежащее техническому обслуживанию.
- Общий регламент обслуживающих мероприятий.
- Доступ к технологическим картам (условия его предоставления).
- План-график ТО.
- Цена на техническое обслуживание.
Кроме того, в договоре указывается способ связи с нашими специалистами при нештатной ситуации.
После подписания договора о сотрудничестве проводится комплексное исследование системы на предмет видимых дефектов. Затем мы выполняем запуски с фиксацией данного факта в технической документации.
По итогу каждого вида испытаний составляется акт. Результаты также вносятся в Журнал эксплуатации систем.
Компания по обслуживанию пожарной сигнализации составляет также дефектную ведомость. Ее подписывают обе стороны.
В ней должны найти отражение:
- Выявленные недочеты, их характер.
- Влияние дефектов на общую работоспособность системы.
- Принятые меры по устранению недостатков.
На основе выполненных работ наши специалисты могут рекомендовать заказчику следующие действия относительно оборудования:
- Продлить время использования.
- Списать поврежденное, если его восстановление невозможно или нерентабельно.
- Произвести ремонт.
- Определить дату очередного осмотра.
Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации
Систематическая инспекция работоспособности системы требуется из-за сверхчувствительности ее датчиков. Их настройки могут сбиться даже при самом минимальном влиянии на них. А поврежденный датчик — это прямая опасность для персонала.
Задача профессионального технического обслуживания АПС — сохранение работоспособности и эффективности оборудования. Обычно его выполняет та же организация, которая осуществляла монтаж. Но это необязательное к исполнению правило. Можно найти надежного исполнителя и заключить с ним соответствующий договор.
«Т-СИГМА» предлагает выгодные условия сотрудничества при гарантии высококачественного сервиса. Свою миссию мы видим в обеспечении бесперебойного функционирования важнейшей части инженерно-технического оснащения здания — пожарной сигнализации.
Наша компания длительное время присутствует на рынке. Нам можно доверить обслуживающие мероприятия, поскольку мы располагаем лицензией на данную деятельность.
Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты?
Обслуживание включает осмотр системы, проверку работоспособности оборудования, проверку и коррекцию настроек системы, профилактическую чистку системных блоков и узлов, замеры электрических параметров, проверку и ремонт разъёмов и соединений, обучение сотрудников и предоставление информации о состоянии системы.
Какова периодичность обслуживания?
Обычно обслуживание проводится ежемесячно.
Сколько стоит техническое обслуживание?
Стоимость зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.
Входит ли гарантийное обслуживание в договор поставки системы?
Да, гарантийное обслуживание может входить в договор поставки системы на определённый период времени.
Можно ли заказать разовое обслуживание, если я нахожусь в процессе выбора компании?
Да, можно заказать разовое обслуживание перед заключением договора на плановое обслуживание.
Какие документы оформляются после проведения технического обслуживания?
После проведения технического обслуживания оформляется акт выполненных работ, в котором указываются все проведённые мероприятия и результаты проверки системы.
Кто должен проводить техническое обслуживание систем противопожарной защиты?
Техническое обслуживание должны проводить специализированные организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности и опыт работы в области пожарной безопасности.
Какие требования предъявляются к специалистам, проводящим техническое обслуживание?
Специалисты должны иметь соответствующую квалификацию, опыт работы и знания нормативных документов по пожарной безопасности.
Какие гарантии предоставляет компания после проведения технического обслуживания?
Компания должна предоставить гарантию на выполненные работы и заменённое оборудование.